Melserhof 1.0

ROHBAU

Fassade
Stahlbeton und Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung in Steinwolle.

Innenwände
Stahlbeton und Backsteinwände sowie Leichtbauvorsatzschalen, wo schalltechnisch erforderlich. Im UG Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk.

Geschossdecken
Stahlbeton mit Wärme- und Trittschalldämmung sowie Unterlagsböden mit eingelegten Heizrohren.

Dachterrassen / Balkone / Loggias
Warmdach mit Dampfsperre, Wärmedämmung, Wassersperrschicht, Zwischenlage Polyestervlies, Beschwerungs- und Schutzschicht, Granitplatten in Splitt oder auf Stelzlager verlegt.

Flachdach
Stahlbeton mit Dampfsperre, Wärmedämmung und Wassersperrschicht. Extensive Begrünung, nicht begehbar mit Photovoltaikanlage.

Fenster
Kunststoff-Metall-Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Isolierverglasung. Alle Fenster mit einem Drehflügel, ein Drehkippflügel pro Raum.

Sonnenschutz
Elektrische Aluminiumraffstoren bei allen Fenstern in allen Wohnungen. Balkone und Sitzplätze im EG Elektrische Senkrechtmarkiesen. Markisentuch aus Acryl, Farbe nach genehmigtem Material- und Farbkonzept.

HAUSTECHNIK

Elektroanlagen
Eine Steckdose im Kellerabteil welche über den Wohnungszähler führt. Unterverteilung mit Sicherungskasten in der Wohnung. Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Kamera. Zwei bis drei Steckdosen pro Zimmer. Eine Aussensteckdose auf Sitzplatz/Loggia. In Wohn- und Schlafzimmer je ein Multimedia-Anschluss. Einbauleuchten in Küche und Korridor, ansonsten Anschlüsse für Deckenleuchten. Alle Verbundraffstoren und Sonnenmarkiesen elektrisch gesteuert. Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 90 Kilowatt auf dem Flachdach eingespiesen in das interne Netz zum Eigenverbrauch.
Videoüberwachungsanlage in den öffentlichen Bereichen wie Treppenhaus & Korridoren, Tiefgarage oder Eingangsbereich.
Jede Wohnung wird mit einer Smart Home Anlage von Pro-Living ausgestattet. Die Übersicht, was Ihnen diese Technik bietet, finden Sie auf Seite 14.

Heizung, Warmwasser und Kühlung
Die Wärmeerzeugung für den Heiz- und Warmwasserbedarf erfolgt mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe. Im Sommer können die Wohnräume mithilfe der Umkehrwirkung der Wärmepumpe über die Bodenheizung gekühlt werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Elektrische Raumthermostate in Zimmer und Wohnräumen, zur Regelung der Bodenheizung und des Kühlsystems.

Lüftungsanlage
Die Kellerräume werden mechanisch be- und entlüftet. Alle gefangenen Räume in den Wohnungen werden mit einer Abluftanlage ausgestattet.

Sanitärinstallationen
Gemäss Sanitärapparatenliste. In jeder Wohnung ein Dusch-WC der Marke TECE. Bodenebene Dusche mit Plattenbelag und Glastrennwand. Waschturm mit Waschmaschine/Trockner. Im 2.UG ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat.

Lift
Ein rollstuhlgängier Personenlift (8 Pers./ 630kg) und ein rollstuhlgängier Personenlift (15 pers./1125kg) in dem auch Betten transportiert werden können.

Ausbaustandard

Küchen
Fronten in Kunstharz, Abdeckung und Rückwände in Kunststein Silestone. Oberbauschränke unten mit Led Beleuchtung zur optimalen Ausleuchtung der Arbeitsfläche. Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit 0 Grad-Zone und Gefrierfach, Mischer mit Auszugbrause, Auszug mit Kehrichtsystem.

Türen / Schliessanlage
Innentüren sind Volltüren mit Stahlzargen und Profildichtungen. Türblätter Kunstharbelegt. Einsteckschloss mit Ziffernschlüssel.
Schalldämmende Wohnungstüren mit Stahlzargen und Profil- und Schwellendichtung.
Elektronische Zutrittskontrolle mit Badge.

Bodenbeläge
Sämtliche Räume mit schwimmendem Anhydritunterlagsboden. Nasszellen mit Plattenbelag. Wohnräume mit strapazierfähigem Vinyl inkl. Nebenarbeiten und Zuschlägen.

Wandbeläge
Mineralischer Abrieb weiss gestrichen in allen Wohn- und Schlafräumen.
In den Nasszellen keramische Platten gem. Detailplänen, inkl. Nebenarbeiten und Zuschlägen.

Safe
Jede Wohnung wird mit einem fest eingebauten Safe ausgestattet.

Smart Home
Jede Wohnung wird mit einer Smart Home Anlage von Pro-Living
ausgestattet. Die Übersicht, was Ihnen diese Technik bietet, finden Sie auf Seite 14.

Deckenbeläge
Alle Wohnräume und Nasszellen mit Einschicht Weissputz Q4, weiss gestrichen.

BUDGETPOSITIONEN

Sanitärapparate
1 ½ ZW bis 3 ½ ZW CHF 7‘000.-
Waschmaschine CHF 2‘900.-
Wäschetrockner CHF 2‘900.-

Küche
1 ½ ZW CHF 8‘600.-
2 ½ ZW und 3 ½ ZW CHF 12‘200.-

Garderobe
1 ½ ZW bis 3 ½ ZW CHF 2‘500.-

Boden und Wandbeläge
Feinsteinzeugplatten fertig verlegt CHF 130.-/m²
Vinylböden fertig verlegt CHF 130.-/m²

BEMERKUNGEN

Budgetpreise
Die Budgetpreise verstehen sich als fertig montiert bzw. verlegt inkl. sämtlichen Nebenarbeiten wie z.B. Sockel, Kittfugen, Spachtelungen, Anschnitte, Abschlüsse, Abschlussprofile etc. Brutto inkl. 7.7 % MwSt.

Nettowohnfläche
Die Nettowohnfläche bezeichnet die Summe der Raumflächen exkl. den Innenwand-Schnittflächen und entspricht somit der effektiv gesamten Nutzfläche innerhalb der Wohnung. Die Aussenraumflächen werden separat angegeben.

Käuferwünsche
Der Innenausbau der Wohnungen erfolgt für alle Wohnungen (Eigentums- und Mietwohnungen) einheitlich. Käuferwünsche können keine angebracht werden. Die Budgepositionen haben lediglich einen Informativen Charakter und sollen den Ausbaustandard aufzeigen.